Vue aérienne de la résidence de 31 logements individuels à Saveuse, pilotée en maîtrise d’œuvre et OPC par Nodelya pour Novalys et Clésence

31 maisons, 31 micro-chantiers : une opération pilotée au millimètre

À Saveuse, dans la Somme, Novalys a lancé la construction de 31 logements individuels pour le bailleur social Clésence. Un projet en apparence classique, mais qui s’est révélé bien plus complexe qu’un programme collectif. Chaque maison représentait un point d’attention particulier : sécurité, accès, réseaux, coordination. Pour mener à bien cette opération, Novalys a confié à Nodelya une mission de maîtrise d’œuvre d’exécution MOEX et OPC, avec un objectif clair : livrer dans les temps, dans le respect du budget, et avec un niveau de qualité irréprochable.

Contexte & objectifs

Le maître d’ouvrage attendait de Nodelya une conduite d’opération rigoureuse, capable de structurer un chantier morcelé en une seule dynamique maîtrisée. Car piloter 31 maisons individuelles, c’est gérer autant de micro-chantiers : coactivité complexe, risques démultipliés, coordination sans relâche. Notre mission devait absorber ces contraintes tout en maintenant qualité, budget et délais.

Missions MOEX et OPC confiées à Nodelya

Nodelya est intervenue en :

Maîtrise d’œuvre d’exécution (MOEX) : direction de l’exécution des contrats de travaux, contrôle qualité, lien avec la maîtrise d’œuvre de conception.
Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC) : gestion du planning, animation des réunions de chantier, coordination inter-entreprises.

Notre implication a commencé en phase VISA/DET, ce qui nous a permis d’anticiper les contraintes d’exécution dès le départ. Nous avons structuré le phasage, instauré une dynamique collaborative et sécurisé l’ensemble des interfaces.

Vue générale du chantier à Saveuse, illustrant la conduite d’opération immobilière assurée par Nodelya en MOEX et OPC

Défis rencontrés sur le chantier

Au fil du chantier, plusieurs enjeux ont nécessité des ajustements :

Coactivité complexe entre gros œuvre et second œuvre
Conditions météo défavorables qui ont bouleversé le planning initial
Modifications techniques en cours de chantier, à intégrer sans retarder les livraisons

Mais surtout, la typologie même du projet a constitué un défi :

« Gérer 31 maisons, ce n’est pas gérer un immeuble. On a 31 portes qui donnent sur l’extérieur, donc 31 points d’accès à sécuriser, et 31 logements à maintenir propres, sans hall commun pour filtrer la boue ou la poussière. C’est aussi 31 raccordements à suivre, du gaz à l’électricité, en passant par les eaux usées. La vigilance est permanente. »

Solutions mises en œuvre

Pour faire face, Nodelya a mobilisé :

Un planning TCE collaboratif mis à jour en temps réel
Des réunions hebdomadaires resserrées avec les entreprises clés
Un outil de suivi partagé pour fluidifier les échanges et centraliser les actions

Notre présence terrain constante et notre capacité à recaler rapidement les plannings ont permis de garder le cap, malgré les obstacles.

Focus technique :
gérer 31 maisons, c’est gérer 31 micro-chantiers

Contrairement à une opération collective, ce projet impliquait :
– 31 portes extérieures à surveiller, complexifiant la sécurisation du site
– L’absence de hall commun, rendant plus difficile la propreté et la préservation des intérieurs
– La multiplication des raccordements individuels (eau, gaz, électricité, EU), à suivre et valider un par un

Ce morcellement opérationnel a nécessité une organisation millimétrée et une anticipation permanente.

Cuisine équipée d’un des logements individuels réalisés à Saveuse sous la conduite d’opération de Nodelya
Séjour lumineux d’une maison individuelle construite à Saveuse pour le bailleur social Clésence
Séjour d’une maison individuelle construite à Saveuse pour le bailleur social Clésence
Salle de bain livrée dans l’un des 31 logements de l’opération immobilière coordonnée par Nodelya en maîtrise d’œuvre d’exécution
Chambre d’un des logements livrés à Saveuse dans le cadre d’une opération immobilière menée par Nodelya

Résultats obtenus

Livraison dans les délais
Respect du budget initial
Qualité d'exécution reconnue (peu de réserves à la réception)
Satisfaction totale du maître d'ouvrage
« Une maîtrise d’œuvre d’exécution, dynamique, sérieuse et soucieuse du travail bien fait pour un minimum de réserves. Bravo pour cette belle résidence. »
Pierre-Marie Lambert
SCCV SAVEUSE ÉGLANTIER

Données clés du projet

Localisation

Saveuse (Somme)

Nombre total de logements

31 maisons individuelles

Maître d’ouvrage

NOVALYS (pour CLÉSENCE)

Missions de NODELYA

MOEX et OPC

Autres intervenants

APAVE – BC 10 – BHC – BHF DELAPLACE – CHARPENT IDEAL – EEHF – IREM – JS AMÉNAGEMENT – MENARD – MENUISERIE 2DS – MK CONSTRUCTION – QUARDINA – RAVALSA – SAS BTM – SN CEP 86 – SOCIÉTÉ DUMONT

Kaliti : l’outil de coordination qui a fluidifié le chantier

Kaliti a été utilisé sur ce projet pour :

Partager les informations en temps réel
Suivre les points bloquants et les levées de réserves
Favoriser une transparence totale entre Nodelya, les entreprises et le MOA

Ce choix d’outil a renforcé la dynamique collaborative du chantier, un atout majeur sur une opération aussi morcelée.

Nodelya, un partenaire engagé pour vos opérations immobilières

Ce chantier à Saveuse illustre parfaitement notre capacité à piloter des opérations complexes avec rigueur, anticipation et proximité terrain. Nos équipes ont su relever les défis d’un projet atypique pour livrer une résidence de qualité, dans les temps et dans le respect des engagements.