Pilotez vos chantiers avec précision et rentabilité
DÉFINITION MOEx
La maîtrise d’œuvre d’exécution (MOEx) désigne la mission confiée au maître d’œuvre pour garantir, pendant la phase chantier, que les travaux sont réalisés conformément aux documents contractuels, aux règles de l’art et aux prescriptions des marchés. Définie par la loi MOP et ses textes d’application, elle recouvre trois missions normalisées : le visa des études d’exécution (VISA), la direction de l’exécution des travaux (DET) et l’assistance aux opérations de réception (AOR). La MOEx peut être confiée au maître d’œuvre concepteur ou à un bureau d’études indépendant, ce qui est fréquent lorsque la conception a été réalisée par un autre intervenant ou lorsque le maître d’ouvrage souhaite un regard extérieur et neutre sur l’exécution.
Un chantier sans maîtrise d’œuvre d’exécution : quels risques réels ?
Sur un chantier de construction, les imprévus sont inévitables : défauts d’exécution, écarts par rapport aux plans validés, demandes de plus-values contestables, litiges à la réception… En l’absence d’un maître d’œuvre d’exécution indépendant, le maître d’ouvrage se retrouve seul pour arbitrer ces situations complexes, sans les outils documentaires ni la légitimité contractuelle pour le faire efficacement.
Le MOEx joue un rôle pivot tout au long de la phase travaux : il valide, ou refuse, les études de détail des entreprises, contrôle la conformité des ouvrages exécutés, suit l’avancement des plannings, instruit les situations de travaux et prépare minutieusement les opérations de réception. Sa présence réduit significativement les risques de réserves non levées, de dépassements budgétaires et de contentieux post-livraison.
Nodelya intervient en maîtrise d’œuvre d’exécution indépendante, exclusivement pour le compte du maître d’ouvrage. Notre bureau d’études apporte la rigueur documentaire, la neutralité et l’expertise terrain que cette mission requiert, sur des opérations de logements, d’équipements publics et de tertiaire en Île-de-France et Hauts-de-France.
Les 3 missions de la MOEx
La maîtrise d’œuvre d’exécution recouvre trois domaines d’intervention complémentaires, depuis la préparation des marchés jusqu’à la clôture administrative de l’opération, encadrés par la loi MOP et les CCAG applicables.
Visa des études d’exécution (VISA)
Nous examinons et visons les plans et notes de calcul produits par les entreprises (VISA). Chaque document est vérifié au regard des pièces contractuelles du marché (CCTP, DPGF, plans APD/PRO) afin d’éviter toute ambiguïté avant le démarrage des travaux. Ce travail de mise au point est le garant de chantiers démarrés sur des bases solides.
Direction de l’exécution des travaux (DET)
Nos équipes animent les réunions de chantier hebdomadaires, rédigent les comptes rendus, émettent les ordres de service et contrôlent la conformité des mises en œuvre. Nous assurons la coordination technique entre les corps d’état et gérons les interfaces entre lots pour prévenir les conflits de planning et les malfaçons.
Assistance aux opérations de réception (AOR)
En fin de chantier, nous organisons et conduisons les opérations préalables à la réception (OPR), établissons les procès-verbaux de réception, levons les réserves et clôturons les marchés par l’établissement des décomptes généraux définitifs (DGD).
Pourquoi confier votre MOEX à Nodelya ?
Choisir Nodelya pour votre maîtrise d’œuvre d’exécution, c’est bénéficier d’un regard expert, neutre et structuré à chaque étape de la phase travaux pour une livraison maîtrisée, dans les délais et le budget.
Conformité aux marchés
Chaque ouvrage est réalisé conformément aux pièces contractuelles. Les non-conformités sont détectées et traitées immédiatement.
Maîtrise du budget et des délais
Le suivi rigoureux des situations et des avenants évite les dérives budgétaires. Vous disposez d’une vision financière actualisée à tout moment.
Détection précoce des aléas
Notre présence régulière sur site permet d’identifier et de traiter les problèmes techniques avant qu’ils n’impactent le coût ou le délai.
Respect du planning
La coordination active entre les entreprises évite les attentes et les décalages en cascade. Le planning est tenu, les jalons respectés.
Reporting structuré
Comptes rendus de chantier hebdomadaires, tableaux de suivi financier et alertes proactives : vous êtes informé à chaque étape.
Réception sans réserves majeures
Un suivi attentif tout au long du chantier garantit des opérations de réception maîtrisées, avec un nombre de réserves limité et une levée organisée dans les délais.
Les qualifications OPQIBI DET et OPC de Nodelya attestent de la compétence reconnue de notre bureau d’études. Pour les opérations à forts enjeux, il peut également être pertinent de renforcer le dispositif avec une assistance à maîtrise d’ouvrage complémentaire à la MOEx.
Un pilotage structuré, de la préparation à la livraison
La MOEx Nodelya s’articule autour de cinq phases clés, chacune avec ses livrables et ses points de contrôle, pour une conduite de chantier transparente et sans surprise.
Préparation de chantier
Avant tout démarrage, nous organisons la réunion de mise en route avec les entreprises, établissons le planning général d’exécution, vérifions les sous-traitants, les assurances et les documents administratifs. Nous instruisons également le dossier d’installation de chantier et veillons à la mise en place des dispositions PGC SPS. Cette phase conditionne la fluidité de toute l’exécution.
Visa des études d’exécution
Nous examinons les plans d’exécution et notes de calcul produits par les entreprises et délivrons les visas, bon pour exécution ou observations. Chaque document est confronté aux pièces contractuelles du marché. Ce travail de mise au point technique est la première ligne de défense contre les malfaçons et les plus-values injustifiées.
Direction et suivi de l’exécution
Au cœur du chantier, nous animons les réunions hebdomadaires, contrôlons les mises en œuvre par des visites régulières sur site, émettons les ordres de service et traitons les questions techniques en temps réel. La coordination entre corps d’état est assurée en continu pour prévenir les conflits d’avancement et garantir la qualité des ouvrages.
Réception et clôture de l’opération
Nous conduisons les OPR lot par lot, établissons les procès-verbaux de réception avec réserves, suivons leur levée et constituons le dossier des ouvrages exécutés (DOE). Les décomptes généraux définitifs (DGD) sont instruits pour clôturer chaque marché dans les meilleures conditions administratives et financières.
Une expertise sur toutes les typologies de chantiers
Nodelya intervient en maîtrise d’œuvre d’exécution (MOEx) sur l’ensemble des typologies de construction et de réhabilitation, en neuf comme en restructuration, dans les Hauts-de-France et en Île-de-France.
Logements collectifs
Construction neuve et réhabilitation, logements sociaux et accession, du petit collectif au grand ensemble.
Équipements publics
Groupes scolaires, médiathèques, mairies, équipements sportifs, culturels et de santé.
Tertiaire et industrie
Bureaux, showrooms, entrepôts logistiques, bâtiments d’activité et locaux commerciaux.
Réhabilitation lourde
Restructuration complète, changement de destination, mise aux normes accessibilité et énergie..
Logements individuels groupés
Lotissements et maisons individuelles en diffus pour bailleurs sociaux et promoteurs.
Nos clients
Nos références MOEX
Nodelya a accompagné de nombreuses opérations en maîtrise d’œuvre d’exécution en Hauts-de-France et dans les régions limitrophes. Pour voir un exemple concret de mission MOEx et OPC, consultez notre retour d’expérience sur l’opération de Saveuse (31 logements livrés). Vous pouvez également découvrir les opérations MOEx réalisées sur notre page références.
Un chantier à confier ? Parlons-en
Nos équipes étudient votre projet
et vous proposent un accompagnement adapté à vos enjeux et votre calendrier.
FAQ – Questions fréquentes sur la MOEx
La maîtrise d’œuvre de conception (phases ESQ, APS, APD, PRO) produit les études qui définissent l’ouvrage : plans, descriptifs, estimations. La maîtrise d’œuvre d’exécution (MOEx) prend le relais une fois les marchés de travaux signés : elle vérifie les études d’exécution des entreprises, dirige le chantier, contrôle la conformité des mises en œuvre et pilote financièrement les marchés jusqu’à la réception. Les deux missions peuvent être confiées au même prestataire ou à des entités distinctes selon l’organisation retenue par le maître d’ouvrage.
Oui. Nodelya peut prendre en charge la mission de MOEx sur un projet dont les études ont été produites par un autre bureau de maîtrise d’œuvre. Nous procédons alors à une analyse approfondie des pièces de marché (CCTP, plans, DPGF, CCAP) lors de la phase de préparation pour nous les approprier pleinement avant le démarrage des travaux. Cette configuration est fréquente, notamment pour les maîtres d’ouvrage qui souhaitent séparer conception et suivi d’exécution.
La fréquence est adaptée à la phase d’avancement et à la nature du chantier. En phase active, nous assurons au minimum une réunion de chantier hebdomadaire, avec visite de site et compte rendu. Des visites supplémentaires sont effectuées lors des phases critiques (gros œuvre, étanchéité, second œuvre technique) ou à la demande du maître d’ouvrage. L’objectif est d’être présent aux moments-clés pour détecter et traiter les problèmes avant qu’ils ne deviennent coûteux.
Toute demande de travaux supplémentaires (plus-value) formulée par une entreprise fait l’objet d’une instruction rigoureuse par nos équipes : vérification de la légitimité de la demande au regard des pièces contractuelles, analyse du prix proposé, comparaison avec les sous-détails de prix initiaux. Nous soumettons ensuite une recommandation motivée au maître d’ouvrage, qui reste seul décisionnaire. Aucun ordre de service modificatif n’est émis sans son accord préalable.
Le Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) regroupe l’ensemble des documents techniques reflétant l’ouvrage tel qu’il a été réellement réalisé : plans de récolement, notices techniques des équipements, fiches produits, procès-verbaux d’essais et de contrôles. Nous exigeons sa remise complète par chaque entreprise comme condition de la levée des réserves. Le DOE est indispensable pour la maintenance, les futures interventions et la gestion du patrimoine bâti sur le long terme.
Nodelya est basée à Beauvais (Oise) et intervient principalement dans les Hauts-de-France et en Île-de-France. Ces deux régions constituent le cœur de notre implantation opérationnelle. Pour des projets situés en dehors de ces zones, n’hésitez pas à nous contacter : nous étudions chaque demande au cas par cas en fonction de la nature et de l’envergure du projet.